Image by Lucas Franco

התחדשות עירונית היא שם כולל לתהליכים של חידוש מבנים ואזורים
נעשה בעיקר על ידי תמ"א 38 על כל צורותיה ופינוי בינוי

במטרה לשיפור איכות החיים והביטחון של התושבים

tractor destroying building

ראשית התחדשות עירונית היא בלתי נמנעת 
מהסיבה הפשוטה שמדובר בביטחון חיי אדם 

הן של דיירי הבניין והן של התושבים בסביבה 

לכן חשוב להבין שבשלב מוקדם או מאוחר ההתחדשות העירונית תגיע גם לביתכם 

כמובן רק במידה והמבנה נבנה לפני שנת 1980 
לא לפי התקנות אשר מבטיחות ביטחון במקרה של רעידות אדמה

 

בשלב הנוכחי עדיין לא מכריחים דיירים בתהליך מתוך התחשבות כי מדובר בעלויות רבות שלא כל בעל נכס מסוגל לשלם

ומסיבה זו הציעו ליזמים זכויות בנייה בכדי לבצע את חיזוק ושדרוג המבנה ואף פטור ממיסים רבים
הן ליזם והן לדייר

 

במסגרת זו הדיירים זוכים ליתרונות רבים.
התמורה הניכרת והישירה מובילה להשבחת הנכס באופן משמעותי והעלאת ערך הדירה על ידי הגדלתה וכמובן, שדרוג כל המבנה ועלייה באיכות החיים של הדיירים וזאת ללא שום עלות מצידם!

? האם זה כדאי

arrow-310630_1280.png
Revewing Graphs

הרבה מלל אך בואו נדבר מספרים
ומה קורה בפועל לנכס

קצת מספרים בתכלס:

הרחבת הדירות ב- 25 מ"ר ברוטו לכל דירה

תוספת מרפסות (אם מתאפשר)

ממ"ד לכל דירה (12 מ"ר ברוטו)

מציאת פתרון חנייה עבור
     הדירות הקיימות והחדשות

 עליית ערך ממוצעת של כ - 700 אלף ש"ח

Building Under Construction

המבנה יבנה תוך תכנון מחדש של הבנה והתאמתו לתקנים המחמירים ביותר למניעת קריסה ובהתאם לדרישות התקן הישראלי 413.  

הפרויקט כולו מבוצע על חשבון היזם:
 

תכנון הפרויקט

אכלוס מחדש של הדיירים

מימון דירות חלופיות לכל אורך הפרויקט

מימון עלויות הובלה לדיור וחזור

ערבויות בנקאיות לדירה על פי חוק

ערבויות לדמי השכירות בזמן הבנייה

החלפת התשתיות הקיימות כולל ביוב וחשמל

√ חיזוק המבנה מהיסודות, חידוש ועיצוב הבניין

Image by Grant Lemons

 בעלי דירות יכולים ליהנות מדירה חדשה עם שלל יתרונות !

מה אתם מקבלים כבעלי הנכס:
 

דירה חדשה ומרווחת יותר

שווי דירה עולה

בירוקרטיה קצרה בהרבה (ליזם)

 דיירי הבניין מקבלים בניין חדש ומשופץ

 בעלי הדירות מקבלים תוספת ממ"ד 

 דיירי הבניין מקבלים מעלית לבניין